详细介绍

30年贷款要加基点吗

．以目前商业贷款五年以上基准利率55％计算，贷款30年，按照贷款利率65%计算，我们假定日后的利率不变，而且还款人也一直按时还款，没有出现逾期。

基点在金融方面是指债券和票据利率改变量的 度量单位。一个基点就是0.01%，六十五个基点就是0.65%，所谓加65个基点，就是在当前五年期以上lpr浮动利率的基础上加0.65%，得出的结果就是你的房贷利率。

按年利率90%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款1857元，30年总计要还668715元，其中还本金300万元，利息318715元。

住房贷款的利率和年限有关吗?

1、房贷年限是不会影响利率的，房贷分为5年期以内和5年期以上，这两者有差异。一般房贷都是办理5年期以上的，五年期以上的任何贷款时间利率都一样。

2、商品房贷款利率与贷款年限有关系。商品房贷款期限越长，对应的定价基准利率就越高。比如说一年期LPR为85%，五年期以上LPR为65%。

3、房贷利率分为两档，5年期以内和五年期以上，这两种利率是不一样的，五年期以内的利率要比五年期以上利率更低。

房贷利率和年限有关系吗

房贷年限是不会影响利率的，房贷分为5年期以内和5年期以上，这两者有差异。一般房贷都是办理5年期以上的，五年期以上的任何贷款时间利率都一样。

房贷利率分为两档，5年期以内和五年期以上，这两种利率是不一样的，五年期以内的利率要比五年期以上利率更低。

商品房贷款利率与贷款年限有关系。商品房贷款期限越长，对应的定价基准利率就越高。比如说一年期LPR为85%，五年期以上LPR为65%。

房贷贷二十年和三十年利率是一样的，银行在确定贷款利率时参考的是个人资信条件以及银行自身经营状况，且是以央行贷款基准利率为标准的，与贷款年限长短没有关系。

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