详细介绍

仓储质押贷款风险应急预案

1、仓储企业和贷款企业签订《仓储协议》，明确货物的入库验收和保管要求。

2、防范虚假质押风险。银行查证质押票证时，有密押的应通过联行核对；无密押的应派人到出证单位或其托管部门作书面的正规查询。

3、利益相关方要树立强烈的风险意识仓储质押融资服务无论采用哪一种模式都存在着一定的风险。因此，作为融资服务的中介，仓储企业必须防范融资过程中的各种风险。

4、仓单质押的一般流程包括当事人签订仓储协议、借款人向银行申请贷款、银行进行审核、审核通过之后物流企业与银行签订保证书，确定双方的责任等。仓单质押的风险包括防范信用风险、防范市场风险、防范法律风险等。

5、存单质押贷款是指借款人以贷款银行签发的未到期的个人本外币定期储蓄存单作为质押，从贷款银行取得一定金额贷款的一种信用业务。

6、在存货质押融资业务中，债权人需要对质押物资流通的仓储、运输、销售等环节进行有效的监控，这种监控是动态的，其目的是在贷款风险可控的基础上尽量满足借款企业运营的需要。因此，银行需要与物流企业进行合作。

哪家银行可以办理仓储抵押贷款

个人定期存单质押贷款，比如中国银行、邮储银行、工商银行、兴业银行、重庆银行等；单位定期存单质押贷款，比如农业银行、华夏银行、银行 、宁波银行、郑州银行等。

工商银行在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召，工商银行降低了房产抵押贷款的利率，鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。

兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。平安银行：平安银行一向“大气”。

仓单质押贷款的申请条件

1、申请条件 具有完全民事行为能力的自然人；如为16岁以上不满18周岁，须提交以自己的劳动收入为主要生活来源的证明文件。 持本人有效身份证件。

2、第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

3、申请人寿保险保单质押贷款的借款人必须符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人；（二）持投保人、被保险人有效身份证件；（三）持有用作质押的具有现金价值的人寿保险保单；（四）质押人寿保险保单应为个人保单。

4、抵押贷款的条件抵押贷款一般指房产抵押贷款，申请房产抵押贷款需要满足以下条件：贷款人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。贷款人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、办理条件：个人或者企业主都可以 房产在重庆 年满18周岁且不过70周岁 征信良好 有还款来源 办理银行各类贷款，有房产抵押，企业贷款等多种产品。

仓储性质的房屋使用公积金贷款

商住房不能用公积金贷款。住房公积金贷款的类别：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字，具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询，一般会有介绍的。

借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。

房地产置业担保公司出具的担保证明；公积金中心要求提供的其他材料。

商铺可以用住房公积金贷款。商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

有谁能提供一些关于仓单融资的资料?

1、李文杰介绍说，对企业考核、认证，进行货物的进驻监管后，银行根据第三方仓储公司也就是物流企业提供的仓单，为企业提供贷款，企业从申请报批到拿到贷款最快可在12小时内完成。

2、目前国内外金融机构的仓单融资模式主要有以下四种： 仓单质押贷款，是制造企业或流通企业把商品存储在仓储公司仓库中，仓储公司向银行开具仓单，银行根据仓单向申请人提供一定比例的贷款，仓储公司代为监管商品。

3、供货商所在地银行向供货商划拨款项。融资银行将代表货物所有权的单据—提单交给物流公司。物流公司提货，存仓，并签发仓单给融资银行。

4、仓单一般是指不可撤销合同的提货单，见单提货。所以这种仓单相当于一种资产的代券或有价证券。仓单融资就是以仓单做为质押或抵押取得贷款，是一种融资信用保证。

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