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等额本金贷款40万,第几年提前还款划算?

比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。

等额本金还款期不超过三分之一的时候提前还清比较合适。

房贷20年，贷款70万，等额本息的还款方式，要在第几年提前还清合适呢？前7年内。对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。

等额本息贷款40万20年还了10年,提前还款划算吗?

1、你买房贷款20年是等额本息，现在已经还了11年了，如果提前把钱还给银行是比较划算的，这样会让你的生活更加幸福美满啊。

2、但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

3、如果你能用这10万元挣到的钱大于你少支付给银行的利息1万元，比如，你能挣到1万元（资金收益率＝11%），扣除银行利息1万元，你还能多挣1千元，那你就可以尽可能长期地运用银行贷款（不提前还款，用钱挣钱）。

4、等额本息20年在第7年以内进行还清是划算的，因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的，所以前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。

5、对于等额本息贷款10年提前的划算与否，主要是看在什么时间段进行的提前还款。一般情况下，如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。

公积金贷款40万提前还款利息怎么算

悉哪　等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限- 可用提前还款计算器计算。

根据等额本息还款方式的公式，每月还款额为：贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)。

贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。公积金贷款1-5年利率59%，6-30年利率04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

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