详细介绍

上海市公积金缴存认定标准是怎么样?不予贷款情形有哪些

申请者未在当地缴存住房公积金，且公积金缴存地与购房所在地住房公积金管理中心暂不支持异地公积金贷款。在当地没有连续按时足额缴存住房公积金达六个月。

按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

下限：住房公积金月缴存额下限282元，补充住房公积金月缴存额无下限。 住房公积金缴存比例：单位缴纳7%，个人缴纳7%。

个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

购买本市城镇具有所有权的自住住房。申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金。借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。

上海经济适用房首付

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。其他的情况最低首付为30%。

2、上海经济适用房首付比例过高，低收入者付不起首付。

3、上海经济适用房首付后第二笔钱在签订认购书的15日或30日内付款。根据相关信息查询显示，经济适用房选好房子后，要求申请人先签一个认购书，然后交意向定金，在签订认购书的15日或30日内，承包商会向申请人要剩余款项的。

4、经纪适用房：购房首付款跟二手房买卖的是一样的，首套首付不低于总房价的30 ，第二套房首付款不低于总房价60%这些程序都是一样的。

上海地区房贷年龄期限可至80岁?

1、此外，有媒体称，自首套房贷款最长期限为25年的北京地区，有个别银行规定，首套房借款人可贷至80周岁，还有银行规定，二套房借款人可贷至85周岁。还有媒体称，上海有股份制银行把最高房贷年龄期限提升到了80岁。

2、而是将贷款人年龄加贷款期限放宽至不超过80年，但贷款人年龄不超过70岁的规定并没有改变。且银行会审核贷款人的收入情况，流水满足贷款要求才能通过审批。

3、在某地方已经推出了房贷按揭年龄期限可以延长到80岁的措施。虽然 这种措施可以通过延长按揭期限减轻负担，但我并不想选择80岁还要还房贷。

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