详细介绍

青岛市企业贷款担保资金管理暂行办法

第一章　总则第一条　为加强对抵押贷款活动的管理，提高资金使用效益，保障抵押贷款当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

规章名称 青岛市企业贷款担保资金管理暂行办法 发布机关及日期 1999年9月28日市政府令第96号发布 说明 主要内容与2005年10月27日发布的《中华人民共和国公司法》等法律相抵触。

第一条 为加强对融资性担保公司的监督管理，规范融资性担保行为，促进融资性担保行业健康发展，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，制定本办法。

说明 现执行2000年10月26日市人大常委会公布的《青岛市地名管理条例》。

第三十七条 履行住房公积金缴存义务的单位，在为本单位职工建造或者购买住房时，经职工本人同意，可由单位统一代办住房公积金贷款。 第三十八条 住房公积金贷款的风险，由市住房资金管理中心承担。 市住房资金管理中心不得向他人提供担保。

住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

中国银行个人商业用房贷款违约有哪些管理办法?

1、第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

2、在中国银行贷款不满一年就提前还款的，将收取最高不超过贷六个月的利息的违约金；在中国银行贷款已经满一年的提前还款的，将不收取违约金。具体的违约金收取情况，以当地中国银行的规定为准。

3、还款满1年，则不收取违约金。但如果贷款人申请的是长期贷款，比如房贷的话，提前还贷一般要收取未结贷款余额的2%左右。

4、中国银行个人商业用房贷款发放：借款申请获得批准后，业务经办机构应通知借款人（包括财产共有人）、保证人及其它有关当事人在约定的时间与中行贷款银行签订有关法律合同和办理用款手续，并开立贷款账户。

5、如有逾期，中行应根据贷款合同约定收取罚息。如您连续三个月或累计六个月未能按期如数还款的，中行有权向保证人追偿或处分抵/质押物，清偿全部贷款本息。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。

贷后管理的措施和建议

法律分析：在公司的管理制度方面，提倡考核制度的激励，激励员工的积极性。针对该行带后管理薄弱现状，积极探索贷后管理的激励约束机制，充分调动广大信贷人员做好贷后管理工作的积极性和主动性。

提高思想认识，变化“重贷轻管”意识：贷后管理是信贷风险管控十分重要的一个阶段。一方面，通过合理的贷后查验可以及时处理顾客的“迹象”性风险，提前干预，提早处理。

加强贷后检查。贷款发放后，贷款管理部门应定期或不定期对借款人执行借款合同情况、资信情况、收入情况、抵（质）押物现状及担保人情况进行跟踪调查和检查，防止贷款风险的发生。

完善贷后检查工作的内容。正确的贷后检查管理应包含定期检查和不定期检查，具体内容如下：(1)对贷款资金用途的监控。监督借款人按合同规定用途使用资金，不得挪用。

进一步加强贷后管理的对策 (一)提高认识。

贷款发放后，贷款管理部门应定期或不定期对借款人执行借款合同情况、资信情况、收入情况、抵（质）押物现状及担保人情况进行跟踪调查和检查，防止贷款风险的发生。

银监会个人贷款管理办法

1、第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎管理，促进个人贷款业务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。

2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第五条 贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各作环节的考核和问责机制。

3、或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。

4、我国银监会在归纳学习和吸纳国内外个贷事务先进办理经验的基础上，拟定了本方法。

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。第三章　贷款程序 第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。

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