详细介绍

住房公积金能用来贷款买商铺吗？

一、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。商铺纤丛不是住房是投资，因此商铺是不可以用公积金贷款的。

二、公积金主要贷款类型：

新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

三、住房公积金贷款条件：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的棚弯能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以链竖闷上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

四、公积金贷款流程：

1、借款人至受理网点申请贷款;

2、受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3、受理网点受理;

4、签约;

5、审批;

6、房地产交易中心办理抵押登记手续;

7、银行放款。

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