详细介绍

2月LPR报价均与上月持平 后续LPR还有下行空间吗？

财联社（北京，记者 张晓翀）讯，周一公布的2月贷款市场报价利率(LPR)均与上月持平。2月21日，全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

市场人士表示，当前仍处于经济下行压力期，未来通过LPR报价下调降低企业贷款及债券融资成本仍有空间。另外为缓解房地产市场下行压力，下一步通过下激仔调5年期LPR报价、较大幅度降低个人住房贷款利率也将是政策的一个发力点。

LPR报价仍有下行空间

央行近期发布的2021年第四季度中国货币政策执行报告指出，2021年企业贷款利率为4.61%，比2020年下降0.1个百分点，是改革开放四十多年来最低水平，并指出将促进降低企业综合融资成本，引导企业贷款利率下行。

市场人士指出，虽然当前的企业贷款利率已经较低，但央行仍要求继续稳定银行负债成本，引导企业贷款利率下行，因此此铅卖未来降息、降准仍有可能出现。

华安证券宏观首席何宁表示，即便不调整政策利率，从测算的银行负债成本仍多余4bp，以及银行净息差未受明显冲击来看，LPR利率仍有下行空间。

东方金诚首席宏观分析师王青认为，本轮LPR报价下调过程尚未结束，主要原因是上半年央行仍有可能再度降准、降息，这意味着后续1年LPR报价也将随之下调，考虑到房地产市场目前态势，未来5年期LPR报价有望与1年LPR报价实现同等幅度下调。

短期货币政策或进入观察期

不过市场人士也表示，继2021年12月、2022年1月LPR连续下调后，对稳增长和宽森逗信用的效果有待进一步观察，在当前经济数据真空期的情况下，货币政策或进入观察期。

数据显示，2021年12月，1年期LPR由3.85%下调到3.8%，下调幅度5个基点（bp）。2022年1月，1年期LPR再度下调10bp至3.7%；5年期LPR下调5bp至4.6%。

不过也有市场人士预计，在美联储加息前，3月中期借贷便利（MLF）仍有一次调降的可能，并带动LPR下行。如果3月美联储如期加息，二季度国内货币政策大概率或通过降准来稳增长，央行是否继续降息需观察美联储节奏。

浙商证券李超宏观团队认为，在宽货币力度频繁加码，宽信用效果暂时未知的情况下，后续货币政策有望进一步发力。在稳增长压力下，货币政策工具箱中其他相关工具也将被使用，货币政策工具箱有望开的更大，例如降准降息、再贷款再贴现利率等。

中国30城房贷利率连续8个月下滑

中新社北京5月20日电 (记者 庞无忌)贝壳研究院20日发布的数据显示，中国30个受监测城市房贷利率已经连续8个月下滑，武汉、西安、中山等城市最新房贷利率较2019年1月下滑了50个基点以上。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期和5年期以上LPR分别为3.85%、4.65%，均与上月持平。虽本月未现“降息”，但多家分析机构认为，房贷利率长期仍在稳中下行通道。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出，经过前期持续的降准和LPR下降，目前市场流动性已经相对宽裕，宏观层面来看，短期引导市场利率继续下行的必要不大，未来可能更多是配合财政政策拉动投资，促进疫后经济复苏。

对于房地产市场而言，许小乐腊敬指出，目前的房贷贷款利率绝对水平依旧较低，且长期依旧在稳中下行的通道，房贷利率缓步下行有利于市场预期的稳定和购房需求的释放。

中国房地产市场在3月下旬开始呈现持续复苏态势。许小乐表示，其基本面是有韧性的，预计后续市场会逐步走出疫情的影响，沿着正常季节规律运行。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，5月份，5年期LPR没有调整，但不改房贷利率走向宽松的方向。他认为，此次利率没有下调，和4月份较为深度的下调有关，目前以消化4月份既有的利率政策为主。4月份房贷利率锚定的5年期LPR下调了10个基点。

融旦野360大数据研究院对41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的模局喊监测数据显示，2020年5月(数据监测期为2020年4月20日-2020年5月18日)，41个城市首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11个基点。

机构：9月房贷利率继续下行，86城低至下限，如何看待这个数据？

我认为漏州这个数据很真实，但对于改善现阶段房地产市场境况帮助不大。

机构：9月房贷利率继续下行，86城低至下限！

在房地产市场遭遇困境的状况下，购房贷款利率受各因素影响在不断下调。有相关机构发布重点城市主流房贷利率数据，数据显示2022年9月该机构所监测的103个重点城市中，主流首套房利率为4.15%，二套房利率为4.91%，平均放款周期为25天，且已有86成房贷主流利率低至首套4.12%二套的4.9%的下限水平。

该数据在网络上引发网友热议，有不少网友觉得并没有什么感受，但也有不少网友称确实感受到购房利率下降。各地区购房利率持续下跌返贺蔽，或会成为未来趋势。

我觉得这个数据很真实，但应该依旧是有下降空间的。

房地产市场遇冷已经成为一个社会性问题，各地区都在努力通过各类政策试图推动房地产市场转型，其中下调房贷利率是较为重要的政策之一。在这种大局势状况下，我认为机构发布的相关数据还是比较真实的现阶段，确实有很多城市房贷利率已低至下限。虽然很不拍扒愿意承认，但哪怕房贷利率已经低至下限，房地产市场所遇到的问题依旧没有得到很好的缓解，楼市回暖依旧难以预测。

因此，我觉得房贷利率未来将会继续下行，在现阶段状况下应该还是有不少下降空间的。可是利率下降并不是关键，关键是下降到什么程度才能真正提升购房者对房地产市场的信心，才能真正提升大概的购房意愿，这可能需要专家去研究了。

现阶段赚钱越来越难，再加上受疫情因素影响，普通人想要购房越来越难。想真正解决房地产市场遇到的问题，在下调利率的同时、真正做好就业民生保障等各项工作，想方设法提升居民收入，这才是关键所在。

关于引导贷款利率继续下行和促进实际贷款利率稳中有降的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。