详细介绍

南宁市公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

南宁市公积金查询方法大全 买房贷款莫要错过

随着住房公积金政策的房款，很多购房者乃至租房者都对公积金更加关心，到底购房者该如何查询南宁市住房公积金的缴存情况及存取明细呢？随小编一起看看吧。

一、网上查询

职工可以登录南宁市住房公积金网上查询系统（点击：），查询个人公积金账户和单位公积金账户，进行详细的公积金额度情况。网上查询初始密码为111111，若职工修改密码后忘记网上查询密码，可以携带本人身份证到南宁市公积金管理中心找相关工作人员予以修改密码。

二、电话查询

南宁市住房公积金全国查询电话为0758-12329，南宁公积金管理中心服务电话：0771-16822333(固定电话)，两个电话都可以进行公积金查询。语音自助服务电话查询时间为24小时，若要人工服务，需要在工作日的9:00-17:00进行查询。查询内容可以包括公积金汇缴、账户余额、支取、公积金贷款等账户信息。很多购房者会对查询费用有疑惑，其实，电话查询费用只按市话收费，职工不比过于担心。

三、网点/站点查询

南宁市住房公积金管理中心地址：南宁市怡宾路6号自治区政务服务中心二楼

南宁市住房公积金管理中心各营业部

南宁市住房管理中心各营业部的管理范围包括辖区内住房公积金归集、回拨、管理和住房公积个人住房贷款的发放、管理和回收工作。各辖区营业部具体地址及电话（外地电话请加仿掘悄拨区号0771）：

(1)青秀区住房管理中心营业部地址：南宁市竹塘路6-11号，华盛小区2号楼一、二层；电话： 5709242。

(2)兴宁区住房管理中心营业部地址：南宁市明秀东路143号翠庭一层5、7-11号；电话：3323915。

(3)江南区住房管理中心营业部地址：南宁市星光大道3-2号欧亚梦都一层5号；电话：4853560。

(4)西乡塘区住房管理中心营业部地址散笑：南宁市鲁班路85号康桥蓝湾(御景蓝湾)3-2F-05号；电话：3291400。

(5)邕宁区住房管理中心营业部地址：邕宁区红星路红星小区；电话： 4721247。

(6)良庆区住房管理中心营业部地址：南宁五象大道南侧669号，广西体育中心C区一楼南宁政务服务中心C011室；电话： 4953290。

(7)武鸣区住房管理中心营业部地址：武鸣县香山大道福源小区商住楼6-1号1-3-102号；电话：6216671 6216675。

(8)横县区住房管理中心营业部地址：横县横州镇茉莉花大道龙池新城龙翔苑(新工商局正对面)；电话：7238958 7232139。

(9)宾阳区住房管理中心营业部地址：宾阳县广场新区商业城西排11、12号；电话：8239952、8235683。

(10)隆安区住房管理中心营业部地址：隆安县城厢镇泰安街102号；电话： 6527390。

(11)宾阳区住房管理中心营业部地址：宾阳县广场新区商业城西排11、12号；电话：8239952、8235683。

(12)隆安区住房管理中心营业部地址：隆安县城厢镇泰安街102号；电话： 6527390。

(13)马山区住房管理中心营业部地址：马山县白山镇富群路中段(马山县水产畜牧局对面)；电话： 6819680、6824572。

(14)上林区住房管理中心营业部地址：上林县进城大道(工商局集资楼房/武装部新址附近)；电话：5211418、5211488。

四、联名卡查询

通过联名卡查询的方式，购房者可以查询公积金缴存余额，明细查询；还可以查询公积金贷款余额、贷款还款明细等。购房者用联名卡进行查询，银行不同，初始密码不同，购房者可以详细咨询银行客服。

联名卡查询方法如下：

(1)ATM设备查询。购房者在银行ATM设备上可以查询公积金缴存和贷款余额信息。此方法作步骤：联名卡插入ATM设备→输入密码→其他业务→联名卡查询→公积金缴存余额查询/公积金贷款余额查询。

(2)自动终端设备查询、打印。自助终端设备可以查询公积金缴存余额、缴存明细和公积金贷款余额、还款明细，另外还可以将详细情况进行打印。作备渣方法：点击“缴费业务”→插入联名卡→公积金查询→公积金缴存余额查询/公积金缴存明细查询/公积金贷款信息查询/公积金贷款明细查询→打印。

(3)网上银行联名卡查询、下载。缴存人可以在缴存银行官网上查询公积金缴存余额、公积金明细和公积金贷款余额、还款明细的查询，还可以进行下载。具体作方法，按提示进行即可。

（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

南宁公积金贷款额度是多少？贷款条件是什么？

如今，很多南宁年轻人买房时，会考虑用公积金贷款。下面，我们就来看看南宁公积金买房最高额度是多少？申请公积金贷款需要符合什么条件？

贷款条件

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合槐迅同或协议。

5、已交付20%以上的房款。(首次申请纯公积金贷款的首付为20%，再次申请的首付为30%；无未结清商业贷款申请组合贷款的首付为30%，有未结清商业贷款申请组合贷款的首付为40%。)

贷款程序

1、提出申请。借款人凭身份证就近到中心各相应营业网点领取住房公积金贷款申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理轿答之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到住房局办理房屋抵押登记。

3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

放闭明慧款条件

1.借款人仍须正常缴存公积金。

2.借款人所购住房主体结构必须封顶。

贷款种类

1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。

2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。

3、北部湾经济区城市异地同城化贷款：南宁市、北海市、防城港市、钦州市四市视同一个城市，缴存职工在四市购房可以申请异地贷款并执行同城化政策。

贷款额度、期限

1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元。

2、贷款期限为1-30年。

贷款利率

贷款利率分两档：贷款期限为5年以下（含5年）的年利率是3.00%(月利率为2.5‰),贷款期限超过5年的,年利率是3.50%(月利率为2.917‰),第二次使用住房公积金贷款的执行基准利率。

个人住房公积金贷款与商业性贷款每万元贷款月还款额对照表 单位:元

(本表依照2015年6月28日中国人民银行公布的利率制定) 南宁住房公积金管理中心

青秀营业部：5709242 兴宁营业部：3323915 西乡塘营业部：3291400 江南营业部：4853560

邕宁营业部：4721247 良庆营业部：4953290 宾阳管理部：8235683 武鸣管理部：6216675

隆安管理部：6527390 上林管理部：5211418 马山管理部：6824572 横县管理部：7232139

业务咨询热线：12329 业务办理网点

（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

怎么查公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度是指个人在使用搏数公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

《国务院住房公积金管理条例》

第乱旁十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人基陪首上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

南宁市公积金贷款额度查询的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于南宁市公积金贷款额度查询方法、南宁市公积金贷款额度查询的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。