详细介绍

沈阳新政出台 公积金贷款首付仅一成

　沈阳市政府16年3月1日下发了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》，为响应中央去库存政策，实施多条新政，刺激楼市，大力发展房地产。

公积金贷款首付仅一成，购房门槛再降

加大住房公积金贷款支持力度。已取得商品房预售许可证的，即可申请办理住房公积金贷款。首次申请公积金贷款最低首付比例降至10％。家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房，第二套房贷款的最低首付比例为20％。实行“认贷不认房”政策，前次贷款已还清的，再次申请贷款的视为首次申请。最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。将职工缴纳住房公积金条款纳入《劳动合同》，加大城镇民营企业及从业人员建立公积金制度的力度，做到应建尽建、应缴尽缴，并逐步将符合条件的农民工、乡镇企业和个体工商户及从业人员纳入住房公积金体制。

契税有补贴，买房更省钱了

对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购买住房契税税率超过1％的部分，市区两级财政给予补贴。在市政府举办的房交会和异地房展会期间，对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴，具体补贴标准另行制定。同时，房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。各地区政府要积极组织召开区域房交会，自行出台优惠政策。

方便购房者子女入学　教育地产又将抢手

居民为子女就学购买商品住房的，将入学条件由“以落户时间为准”改为“以乱雹居住时间为准”，居住时间自购房人办理商品房合同备案之日算起。

降低二手住房交易税，新房二手房市场并驾发展

二手住房转哗嫌帆让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。居民互换住房的，实行“零税费”政策，免收交易费、产权办证费者猜，缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。支持居民改善住房条件，一年内先买房后卖房或先卖房后买房的，购买房产面积大于出售房产面积的，按面积差每平方米补贴50元。

公寓变住宅　土地性质更加灵活

自住型公寓享受住宅政策。居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的，可以视为住宅，交易税费按照住宅标准缴纳，同时在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。已经购买的用于自住的商住公寓或酒店式公寓，自本意见发布之日起，享受住宅同等政策。

拓宽非住宅和住宅使用功能。鼓励将符合条件的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等。允许从事电子商务、创新产业的小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记注册为营业场所。

新政其他内容还有鼓励农民进城买房、发展房屋租凭市场、放开异地购房的套数限制等等。相信这一系列利好政策的推出，对沈阳楼市发展一定能起到极大的刺激作用，房价要涨吗？谁知道呢。

（以上回答发布于2016-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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沈阳如何办理住房公积金贷款

贷款最高限额提至50万元 提高住房公积金个人贷款金额上限。住房公积做改扰金个人贷款的最高限额由单方20万元上调至纯旦25万元；双方贷款限额40万元不变。以家庭为单位，三人以上缴存住房公积金的，公积金贷款的最高限额为50万元。 贷款“门槛”降低 ①降低申请条件，连缴6个月，就能申请公积金贷款：将原来的职工足额连续缴存住房公积金满12个月可申请住房公积金贷款政策调整为职工足额连续缴存住房公积金满6个月即可申请住房公积金贷款。 ②降低首付款比例：精装房、酒店式公寓最低首付款比例由不低于购房总价款50%，调整为不低于购房总价款的40%；顶层带阁楼、底层赠花园、复式商品房最低首付款比例由不低于购房总价款40%，调整为不低于购房总价款的30%。 ③组合贷可享最优惠利率：当公积金个人贷款额度不足需要同时申请商业银行组合贷款业务时，新歼笑增商业组合贷款部分全部享受七折优惠利率。 ④自主择业的军转干部补缴后办公积金贷款：自主择业的军转干部开户缴存公积金并补缴6个月（含6个月）以上的公积金，即可以申请住房公积金个人贷款。目前中心已在皇姑管理部特设了窗口，可以为符合条件的自主择业的军转干部办理公积金贷款业务

对于沈阳首次公积金贷款政策和沈阳公积金贷款政策2022的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。