详细介绍

烟台威海等胶东四市居民在青岛购房可享公积金二次贷款

1、近日，青岛出台《关于优化调整胶东经济圈住房公积金转移接续及异地贷款政策的通知》，明确住房公积金转移接续办理时限缩减至1个工作日，同时，贷款最高次数由一次调整为两次。

2、月28日，胶东经济圈出台公积金一体化政策，惠及青岛、烟台、威海、潍坊、日照五市。

3、在住房公积金异地贷款方面，胶东4市范围内住房公积金缴存职工，在青岛购房申请异地贷款或作为配偶参与申贷的，贷款最高次数由一次调整为两次。

4、原规定中对于二手房购房使用公积金门槛较高，首次贷款购买二手房最低首付比例是40%，二次贷款的最低首付比例则为60%。

5、审批、合同盖章、抵押，审批通过后，办理贷款后续手续。 取证、放款，抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后，办理贷款发放手续。

6、对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的 政策。

烟台市住房公积金个人贷款额度测算标准

符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。 借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。

烟台公积金贷款额度计算方式为贷款额度=（借款申请人住房公积金账户正常缴存余额加上共同申请人住房公积金账户正常缴存余额）乘以倍数。公积金提取流程如下：住房公积金提取，一般由所在单位代为办理。

购买首套住房，贷款额度不超过房产价值的70%，首付款比例不低于30%；购买第二套住房，贷款额度不超过房产价值的60%，首付 款比例不低于40%。

以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。

可以跨省用公积金贷款吗?我在烟台上班,可以在老家,梅河口市贷款吗

只要购房的城市开放了异地公积金贷款的政策，公积金是可以跨省使用的。如果购房的城市没有开放异地公积金贷款政策，那么公积金就不可以跨省使用，它只能在所缴城市使用。

公积金 是可以异地贷款的，只要缴存了 住房公积金 的职工具有购（建）住房所在城市的户籍证明或者 工作证明 ，就可以按照购（建）住房所在地的 住房公积金贷款 政策，来向购（建）住房所在地的住房公积金管理中心申请贷款。

法律分析：可以的，这种情况属于异地公积金贷款。

只要购房的城市开放了异地公积金贷款的政策，那么公积金是可以跨省使用的。如果购房的城市没有开放异地公积金贷款政策，那么公积金就不可以跨省使用，它只能在所缴城市使用。

可以，不过前提是公积金缴存地和老家两地的住房公积金互通，当地的公积金管理中心支持异地公积金贷款买房，那么外省缴纳的公积金就可以在老家办理公积金贷款买房了。

目前，大多数城市都支持省内公积金异地贷款，部分城市有户籍要求，比如洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等。所以，购房者在申请前，最好向缴存地的公积金管理中心咨询是否可以进行异地贷款。

山东烟台取消住房公积金异地贷款户籍限制

根据协议，胶东五市住房公积金部门将深入推进互认互贷，推动住房公积金转移接续和缴存信息互认，在尊重五市具体政策措施的基础上，取消区域内购房贷款职工户籍地限制，确保申请异地贷款的职工与申贷机构所在地贷款职工享有同等权益。

将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

烟台、威海、潍坊、日照等地，住房公积金缴存可以在山东青岛申请异地贷款。山东济南随着新政策的实施也取消了公积金贷款户籍限制，其它城市缴存公积金，在济南也能申请公积金贷款买房。

月5日，澎湃新闻从山东省济南住房公积金中心获悉，自2022年1月1日起，济南取消住房公积金异地贷款户籍限制。这也意味着，在其他城市缴存公积金，在济南购房时也可申请住房公积金贷款。

烟台公积金贷款的条件有什么

放宽公积金贷款年限，缓解职工购房资金压力为缓解贷款职工月还款压力，提高贷款职工可申请贷款额度，加大对职工购房的政策支持力度，烟台市将住房公积金贷款年限放宽至借款申请人法定退休年龄。

借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%，购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。

缴存条件：调整为申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上。

住房公积金买房贷款需要什么条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力。是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

按照《通知》，符合申请条件的硕士研究生高层次人才家庭，住房公积金贷款最高额度为80万元，贷款额度不与个人住房公积金缴存账户余额挂钩。具体来说，适用对象为具有硕士研究生学位的烟台市高层次人才。

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