贷款30年哪种贷款方式好？

…是等额本金还是本息?贷款10年还是30年划算?

1、主要是看你自己的财务状况，按你自己的说法你是准备10年左右还清的，属于提前还贷，所以使用等额本金法比较好。因为等额本息法是要求计算30年的利息然后分摊，简单地想想，10年还30年的利息当然是不划算的。

2、等额本息本金：以贷款100万，房贷利息88%，按揭贷款20年来算，前期还款额达到9000多元化，在其中带有固定不动每月需还的本金4166元，剩下来的全是利息。30年得话，每月前期还款7600多元化，在其中本金不上2700多元化，利息不上5000元。

3、如果是10年的等额本息，每个月的还款金额就是11086元，而10贷款的利息就是28万。

4、我们常说的贷款方式有两种，一种是等额本息，一种是平均资本。假设你想买一套150万的房子，首付50万，银行贷款100万。如果利率为88%，期限均为30年，则平均资本的利息总额将比等额本息的利息总额少25万元。

1、目前现在贷款买房的方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款以及个人住房组合贷款。从贷款利率水平比较，最低的是住房公积金贷款，其次是银行按揭贷款和住房公积金组合贷款、银行按揭贷款。

2、贷款买房形式有很多种各有各的好住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，推荐首选住房公积金低息贷款。

3、买房通常采用公积金贷款更好一些，主要是因为公积金贷款的利率相对来说比较低，所以购买房屋总体所花费的金额会更少一些。

4、贷款买房子有哪些还款方式分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。

5、买房贷款首选公积金贷款，公积金不够可选择公积金+商贷模式，如果不符合公积金贷款政策的，最后才选择全商贷模式。

，如果贷款的话，30％首付为30万，选择30年等额本息，一般这是最普遍的贷款方式，基准利率上浮15％为635％。最后买房总成本为，30万首付＋70万贷款本金＋722万的房贷利息，最终的买房总成本为1722万元。

一次性付清：如果有这个经济实力一次性付清，最直接的就是总房价会打折优惠。接下来就是没有每个月还款的压力，生活很惬意很舒适，而且房贷利息不需要拿，这样总体下来节约很多钱。如果钱不多，就怕遇到事拿不出钱来。

另外，对于一些投资理财高手来说，如果流动性能带来高于住房抵押利率的收益，贷款30年将比一次性清算更划算。优点：通货膨胀会稀释贷款偿还压力。

所以这也是很多人无法留在大城市的原因，因为在大城市哪怕工作了很多年，对于买房子可能还是一种奢望。

总之，如果自己不能一次性付清，而是要父母帮忙。其实贷款买房，也是一个不错的选择。有了房贷的压力，也会让年轻人，更努力的工作，起到促进的作用。但还房贷，就要支付额外的利息。

提出申请：当购房者决定办理住房公积金贷款时，可以先向当地住房公积金管理中心咨询贷款相关事宜，看自己是否符合公积金贷款条件，在满足条件的情况下可直接填写住房公积金贷款申请表，正式提出贷款申请。

贷30年，但是相对应你所还得利息也多了。你可以商贷然后把公积金作为月供，但是你公积金现在缴存的额度并不是很大，加上公司给你交的差不多500吧？在转到你还款账户里那么你每月就要多费心在倒一次。

万商贷和公积金贷款差很多。公积金贷款80万和商业贷款80万的区别是：公积金贷款80万比商业贷款80万的利率低，利息也低。公积金贷款的时间？长，贷款灵活，方便使用。选择公积金贷款更好。

1、相对来说选择5年更划算，以现行房贷利率来算，3-5年期为25%，5年期以上为4%，5年期以上和10年20年30年利率都一样。

2、贷款是30年的期限，我认为在10年以内还清是最划算的，因为属于提前还款，需要支付部分的违约金，不过由于一次性把本金都还上，不用再付利息了，这样会比较划算。提前还款违约金，每个银行都不同。

3、考虑到贷款利息等问题，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然，每个家庭的经济条件不同，具体还款期限还需结合个人的实际状况来决定。

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