详细介绍

湖南省直公积金组合贷款流程

公积金组合贷款审批流程如下：提出申请。借款申请人需分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料；签订合同。

填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。银行审核 贷款银行根据购房者提供的资料，考核购房者是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

在湖南省行政区域内（不含长沙中心）具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工可以申请办理湖南省直公积金商业贷款转组合贷款。

沈阳公积金贷款条件

沈阳公积金贷款办理条件借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满六个月，即可申请贷款。新开户缴存人，在省直中心连续、按月缴存满六个月，即具备贷款资格。

借款人及共同借款人没有尚未还清的贷款及担保(含商贷、 网贷 、贷记卡)。 借款人及共同借款人《个人信用报告》近3年内无连续3次，累计6次逾期记录。

(3)高层次人才贷款最高限额：高层次人才(A、B、C类和经认定的其他符合条件D类人才)首次使用住房公积金贷款在沈购买首套自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的5-4倍，贷款额度的其它计算方式不变。

如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房； 如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。

根据相关政策，目前，沈阳商业贷款不能转为公积金贷款。如果是商业贷款，房产证下发后，可申请提取沈阳住房公积金。

省直公积金贷款需要2倍还款吗?省直公积金贷款怎么办理?

如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。银行流水只是收入的一部分，如果有别的收入来源可以适当放宽。

第一步：准备住房公积金个人住房贷款申请资料，借款申请人需准备个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

按缴存余额的倍数发放 贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。具体来说，就是根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额：贷款金额缴存账户余额(15+已缴存年数)。

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