上海外地贷款记录？

婚前一方有外地贷款记录,婚后上海买房算二套吗

算二套。上海二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

算二套，其次看你在上海购房，是采用置换还是继续保留外地房产，再就是买的那里的房子。如果夫妻双方在上海都有公积金，可以实现纯公积金首套购房，区域基本在外环以外，地铁沿线就可以。

双方都是外地户口，一方婚前在外地有房有商贷，婚后以家庭名义在上海买房算首套吗？当然是算首套了，因为只要有房产，就是首套房。

1、如果您在外地已经有房贷，但想在上海再次购房，那么根据政策规定，首付款至少需要达到该房总价的50%以上。

2、上海贷款政策：首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

3、上海目前政策认房又认贷认房是认上海的房子认贷是认全国的贷款所以在外地有过住宅贷款记录若在上海买房需首付7成。

1、外地的贷款记录会影响在上海购房的首套二套判定，但是不影响在上海购房的资质。外地户口在上海的限购要求是：已婚且夫妻双方有一人缴满60个月的社保或者个税记录，满足条件即可在上海购买一套住宅。

2、在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房首付款比例不低于50%，非普通住宅首付不低于70%。

3、可以。异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

4、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

5、目前上海购房限购限价，政府把控也很严格。如果您是外地户口，已婚状态，并且在上海缴纳5年的社保或者纳税，那么是可以在上海买一套房。如果您在外地有房，并且有贷款记录，那么在上海买房也算是二套，二套首付最低70%。

1、可以。异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

2、根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。

3、算二套，其次看你在上海购房，是采用置换还是继续保留外地房产，再就是买的那里的房子。如果夫妻双方在上海都有公积金，可以实现纯公积金首套购房，区域基本在外环以外，地铁沿线就可以。

4、在外地有房贷款，只要在上海本地没有住房，就算首套房。

1、这要看你的名下，是否曾经有过房产。如果在你的名下，曾经有过房产，而且申请了买房贷款，现在虽然卖掉了，你在上海买房子的话，也算做第2套房了，不算做首套房。买房贷款。

2、算二套。上海二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

3、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。

1、如果您在外地已经有房贷，但想在上海再次购房，那么根据政策规定，首付款至少需要达到该房总价的50%以上。

2、所以在外地有过住宅贷款记录若在上海买房需首付7成。

3、上海户口外地有三套房子，在上海买房首付首套房首付比例不得低于35%。是上海的首套房，外地的房子不算，贷款不能是公积金贷款。

4、上海贷款政策：首付比例：首套房首付比例不得低于35%；二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

5、上海买房首付几成？如需申请商业贷款的，首付比例不得低于30％，5年期以上贷款利率为6．55％。公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％。

6、第一纯商业贷款那么您因为有过贷款记录所以本次贷款需要按照二套来计算，购买普通住宅首付比例不得低于50%、购买非普通住宅首付比例不得低于70%。

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