贷款100万多少年合适？

买房贷款贷多少年好?

1、具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(55%)计算、等额本息还款方式试算一下。

2、同样数额的贷款，选择十年的还款期超过二十年的选择，但总金额需偿还不到二十年。据专家分析，购房贷款在15到20年内一般都是合适的总结：上面介绍我们的住房贷款的年数，购房者选择自己的贷款，以降低成本，使资金发挥更大的作用。

3、首先，你需要理解一个简单的逻辑，即个人住房贷款的最长期限是30年；个人商业住房贷款期限最长为10年；这个男人不超过60岁，女人也不超过55岁。以上三点是最基本的前提！买房子的人有三种。

4、原则上来说，贷款买房的贷款年限是越短越划算的，一般银行的最短贷款年限是5年，所以贷款5年肯定是最划算的，因为贷款的时间越短利率就会越低，产生的总利息自然也就越少了。

选择贷款期限重要的条件是你的还款能力。贷款有利息（高于存款利率N倍）。所以从省钱的角度，期限越短越好。

很多人之所以认为其他贷款的利率不高，则是由于贷款的时间比较短，通常仅仅为1~5年左右。但是要知道对于房贷来说，贷款的年限甚至可以达到30年。也正是由于平均到30年进行贷款和还款，所以其利率以及所还的利息都是比较高的。

贷10年，贷款金额100万元，贷款利率为94% 那么你的月均还款 110794元，支付总利息328632元，还款总额为1328638元。

1、根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付11652元，总利息将少支出1292402元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。

2、买房贷款应该贷多少年比较划算自住房屋的还贷期限选择15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

3、注意年龄加贷款期限不得超过70年。对于还款能力较强的成熟型借款人，建议期限是15-20年。

4、根据以上的计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168．52元，总的利息将少支出129245．02元。

5、房贷贷15到20年左右是比较划算的，贷款买房的年限一般不超过30年，如果经济收入比较高的，可以选择5年10年15年都是可以的，如果经济收入并不是特别好，可以选择20年或者30年的贷款年限。

6、具体的可以根据以下情况界定：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

万房子抵押贷款年限是多久？各个地区的政策不一样，拿上海距离，上海地区的个人住房抵押贷款的最长期限是10-30年。不同性质的房地产，贷款的最长年限不同。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

也就是说，100万的房子最高只能贷款60万元。另外，若是新房抵押最长贷款年限不能超过30年，二手房抵押则不能超过20年。

最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。

抵押贷款可以贷到评估值的7成，经营性贷款可以贷到8成。可以1年到20年不等，你要是想先付利息到期付本金只能贷一年，当然可以循环使用这些钱。中途不还钱到期还本付息是不行的。在北京做可以联系我。

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