为啥贷款都是等额本息？

贷款买房为什么银行要求贷款者只能选择等额本息呢

那就是这种方式前期的月供少啊，本来买房就只能凑个首付，月供压力很大的，采用这种方式开始的时候月供压力小。

诚然，等额本息确实能让银行赚更多利息（房贷利率高于存款利率），但银行考虑赚利差无可厚非的，毕竟银行就是靠这个盈利的。并且大多数时候银行的客户经理也会引导借款人选择等额本息的还款方式。

等额本金付的利息要比等额本息少，但是等额本金开始的时候每个月的还款额度要比等额本息更高，不过等额本金越往后面每月的还款额度越少。而等额本息每个月还款的金额都是一样的，但是总的还款利息要多些。

人们缴纳的本金是不变的，但每月所交的利息是随本金减少而减少，所以每个月的还款总额是递减的。由此可以看出，本金相同的情况下，等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多，而且这个差额是随着贷款时间成正比的。

为什么建议你最好选择等额本息？理由很简单，因为等额本息这种方式比较方便和省心，最重要的是还贷压力比较轻。其实，随便问一个有经验的购房者，他都会告诉你，选择等额本金会更省利息。

那就是这种方式前期的月供少啊，本来买房就只能凑个首付，月供压力很大的，采用这种方式开始的时候月供压力小。

这个没有什么坑不坑，买房不管是选择等额本息还是等额本金，只要你条件符你选哪一种方式都是你自己的自由，但在你条件不符合的情况下，银行有可能会建议你选择等额本息的还款方式。

等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。等额本息利于记忆、规划、方便还款。

如果是为了节省更多的利息，那么选择等额本金是比较划算的。因为等额本金是将本金分摊到每个月，然后根据本金来计算利息，逐月递减。也就是说，等额本金的利息是要比等额本息低上一些的。

如果客户经济条件较差，在房贷还款初期不适合过多的资金投入，选择等额本息还款方式比较好。如果客户不想付太多利息，可以在有钱的时候提前还款，这样可以减少利息，降低借贷成本。

而在等额本金、等额本息、先息后本这三种还款方式中，等额本金要支付的利息是最少的。

1、虽说等额本金和等额本息，申贷人可以自由选择，但是当你的某项资质达不到你选择项的标准之后，银行会给你做最后的选择。如果你不同意的话，可以选择换家银行贷款。

2、办理房贷时银行之所以不愿意客户选择等额本金的还款方式，是因为等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。

3、银行不给办等额本金的贷款，是因为等额本金还款法产生的贷款总利息要少于等额本息还款。而银行为了收取更多的利息，通常只会供应等额本息还款。

4、等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

5、没办法，都是格式条款，要么就服从，要么就不在这家银行贷款。

6、很多人误以为等额本金就一定划算。实际上，更短时间的等额本息更适合绝大部分人士。

1、等额本息是一种还款方法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。适合对象不同：等额本金：适合于有计划提前还贷。等额本息：适合按实际还贷的。

3、等额本息贷款：采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。

4、最佳还款时间就是你手上的现金流已经足够一次偿还剩余的借贷总和，具体来说就是有钱了越早还越好。等额本息是一种每月等额的还款方式，表面上的还款金额虽然是一样的，但是金额的实际算法是有区别的。

5、它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

6、等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

1、等额本金付的利息要比等额本息少，但是等额本金开始的时候每个月的还款额度要比等额本息更高，不过等额本金越往后面每月的还款额度越少。而等额本息每个月还款的金额都是一样的，但是总的还款利息要多些。

2、等额本息的优点是前期偿债压力较小。对于那些不是真正买家的人来说，一些预付定金是借来的，当然他们希望偿还贷款时压力更小。但是它的缺点也很明显，就是产生的利息更高。等额本金利弊正好相反。

3、等值本金和利息的还款利息大于相同本金的还款利息。通常由银行推荐。股权本金和利息支付方法比等额本金产生更多的利息。

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