详细介绍

重磅利好!7年来首次,首套房公积金贷款利率下调!

1、首套房公积金贷款利率下调 人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。

2、月30日晚，央行发布公告称，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。

3、月30日晚间，中国人民银行宣布，决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。

4、节前央行给出的重磅利好，正在全国各地不断落实中。 十一假期复工后，多地住房公积金管理中心纷纷发布公告称，根据中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率规定，相应调整所在省市首套个人住房公积金住房贷款利率。

泸州公积金贷款怎样计算?

1、新调整后的贷款政策，首次将最高贷款额度与缴存时间挂钩，计算公式为：“最高贷款额度×缴存月系数”。

2、贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。 贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请贷款之前一次性办理。

3、公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

4、公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

5、住房公积金贷款的计算方式包括等额本金还款，即每月还款金额=贷款本金/还款月数+（本金—已归还本金累计额）×每月利率）、等额本息还款、和自由还款法。具体的方式由当事人在借款合同中约定。

6、贷款额度计算公式：借款人申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数+借款人配偶申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数（取千元整数）。

多地调整公积金贷款利率

因为需求有所降低。一般有了需求之后才会有供给，所以房贷利率之所以下调，很大的一部分原因就是因为市场上的需求有所降低。

此前，中国人民银行决定自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，并将5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。

按照一笔100万元，年限30年的公积金贷款来计算，首套房新利率下，等额本息贷款方式下的贷款利息总额将减少约3万元，每月可少还款82元。

下调公积金贷款利率!多地官宣

此前，中国人民银行决定自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，并将5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为6%和1%。

五年期以下（含五年）贷款利率由75％下调至6%；五年期以上贷款利率由25％下调至1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别为025%和575%。

多地住房公积金管理发布通知 以北京为例，北京住房公积金管理中心网站显示，从10月1日起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调了0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别降到了6%和1%。

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